多方回应贴息政策 助力刚需购房减负

9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）。

住房问题关系民生福祉，党中央、国务院高度重视。近年来，财政部联合有关方面在供给侧采取了多项措施，包括支持发行新增专项债券用于土地储备、支持地方收购存量商品房用作保障性住房等举措，以优化供给、惠及民生。此次中央财政首次对部分收入相对不高的群体商业性个人住房贷款进行贴息，在需求侧进一步打开了政策发力空间。通过强化财政金融协同，发挥财政引导、金融放大、市场运作机制作用，更好地支持和释放城乡居民刚性住房需求，帮助进城务工人员、新就业大学生以及城镇工薪家庭等刚需购房家庭降成本、减负担，助力更多的人住有所居。在深入研究的基础上，财政部会同中国人民银行、金融监管总局等部门形成了政策方案。

中央财政实施居民购房贷款贴息政策，是住房领域保障和改善民生方式的一种探索，通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，尽可能精准惠及目标群体，帮助准备买最普通房子的收入相对不高家庭“降点月供”。具体来说，该政策主要支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，重点支持使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房的家庭，所购住房建筑面积不超过120平方米且价格不超过150万元。对于符合条件的居民家庭，财政部门将给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。例如，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。居民家庭享受的具体贴息金额，视贷款规模、期限、还款方式等情况而异。政策起始日为今年10月1日，实施期暂定1年，符合条件的居民家庭均可享受财政贴息支持，预算已做充分安排，据实结算。