住建部重磅发声！“十五五”仍要打好保交房攻坚战，“政策救市”传统思路应转变 ！

住建部重磅发声！“十五五”仍要打好保交房攻坚战，“政策救市”传统思路应转变 ！过去五年，中国房地产市场经历了供需关系的历史性变化。阵痛期过后，在“十五五”的新阶段里，构建房地产发展新模式，兼顾稳定、发展和转型成为重要课题。

10月11日，国新办举行高质量完成“十四五”规划系列主题新闻发布会。会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，房地产市场的平稳健康发展取决于“人、房、地、钱”四类要素资源的配置效果。住建部指导各地以编制和实施住房发展规划和年度计划为抓手，根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源，促进房地产市场供需平衡、结构合理。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，去年9月26日以后大力度救市的效果维持时间较短。尽管有纾困的新需求，但政策应出尽出，导致政府、市场、行业对如何止跌回稳、健康发展感到迷茫。传统政策救市的思路需要调整，要告别短期化、旧范式。“人房地钱”要素联动本质上是摸清底数的同时，精细化分析供求关系、居民需求的变化再谋划供给，而不是以政府要买多少地、搞多少投资为导向。

在房地产发展新模式的构建中，“保交房”仍然是关键一环。董建国指出，“十四五”期间，住建部扎实推进保交楼工作，坚决打好保交房攻坚战。国家、省、市成立了三级工作专班上下联动，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，指导各地按照市场化、法治化原则，“一楼一策”推进分类处置。对符合条件的房地产开发项目，通过城市房地产融资协调机制纳入“白名单”给予项目融资支持，保障正常建设资金需求，推动项目早日建成交付；对资不抵债的项目，加快推进破产重整或清算，在司法处置中把维护购房人合法权益放在首要位置。截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现交付。